Mitteltrakt_2.OG
Außenansicht
Hinterhof_Parkplätze
Tiefgarage
Eingangsbereich_1.OG_weit
Eingangsbereich_1.OG
Büro_1.OG
Besprechungsraum_1.OG
Mitteltrakt_2.OG
Büro_2.OG
660 m² Büro im Stuttgarter Synergiepark zu vermieten (Teilbar ab 330 m²/20 Stellplätze)
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 70565 Stuttgart
- Miete zzgl. NK 7.590,00 €
- Warmmiete 9.042,00 €
- Mietpreis pro m² 12,00 €
- Bürofläche ca. 660 m²
- Zimmer 18
- Minimale Teilfläche 330
- Baujahr 1988
- Gesamtfläche ca. 660 m²
- Etagenzahl 2
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 15
- Garagenanzahl 5
- Kaution 2MM
- Garagenmiete 50,00 €
- Stellplatzmiete 40,00 €
- Aufzug nein
- Bezugstermin 01.06.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 9 min
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 71
- Provision 2 zzgl. MwSt.
Immobilie
Die großzügige Bürofläche bietet insgesamt 20 PKW Stellplätze, davon sind 5 in der Tiefgarage. Das Gebäude verfügt über eine moderne Architektur und eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für größere Unternehmen als auch kleinere Bürogemeinschaften geeignet ist. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Die Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zahlreiche separate Büroräume, Besprechungszimmer und eine großzügigen Empfangsbereich. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über moderne Ausstattung. Eine voll ausgestattete Küche und Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden.
Die 20 Stellplätze bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für die Fahrzeuge Ihrer Mitarbeiter und Besucher. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die vielseitig nutzbar ist und besten Komfort für Unternehmen und deren Mitarbeiter bietet.
Lage
Die Bürofläche befindet sich im Stadtteil Stuttgart-Vaihingen, welcher im Süden Stuttgarts liegt. Vaihingen ist ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist geprägt von weiteren Gewerbegebieten und Wohnhäusern. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Messe Stuttgart, der Flughafen und die Autobahn A8 sind in nächster Nähe. Ab Dezember 2026 soll auch der neue Flughafenbahnhof in Betrieb gehen, von wo aus Sie dann viele Städte mit dem Zug in kürzester Zeit erreichen.
Stuttgart ist die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg und zählt zu den größten Städten Deutschlands. Sie ist bekannt für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Staatstheater und die Staatsgalerie, sowie für ihre Automobilindustrie. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Parks, Museen und Einkaufszentren. Durch die zentrale Lage in Europa ist Stuttgart auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt.
Die Region um Stuttgart ist bekannt für ihre malerische Landschaft mit Weinbergen und Wäldern. Sie bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Weinproben. Zudem ist die Region wirtschaftlich sehr stark und beheimatet viele erfolgreiche Unternehmen. Stuttgart und Umgebung sind somit sowohl für Arbeit als auch für Freizeit attraktive Standorte.
Ausstattung
Die Büros verfügen über eine Einbauküche je Stockwerk, die bereits vorhanden sind. Die Bodenbeläge in den Büros im 1.OG und 2.OG bestehen aus hochwertigen Laminat in Holzoptik. Alle Sanitärbereiche sind mit weißen Fließen ausgestattet.
Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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